Un unico edificio, funzioni diverse
A La Spezia, Magnetti Building ha contribuito alla realizzazione per PIX WORKS di un articolato complesso immobiliare a destinazione mista, nato nell’ambito della riqualificazione di un’area industriale dismessa.
Il progetto integra all’interno di un unico organismo edilizio spazi commerciali, parcheggi e residenze private, dando forma a un intervento caratterizzato da una notevole complessità sia dal punto di vista funzionale sia strutturale.
Una sfida che ha richiesto di interpretare esigenze molto diverse attraverso un sistema costruttivo capace di garantire prestazioni, sicurezza e qualità architettonica.
Un edificio sviluppato su più livelli
Alla base del complesso si sviluppa un’ampia piattaforma commerciale destinata a ospitare un supermercato CONAD e una superficie dedicata ad attività specializzate nel settore pet care.
Una rampa carrabile collega i livelli superiori destinati ai parcheggi, consentendo di organizzare in modo efficiente i flussi veicolari e gli accessi alle diverse funzioni.
Gli ultimi due piani cambiano invece completamente destinazione e accolgono appartamenti privati, sovrapponendo la dimensione residenziale a quella commerciale e dei servizi.
Questa compresenza di funzioni ha richiesto un’attenta progettazione della struttura e dei percorsi, per rendere le diverse parti dell’edificio autonome ma, allo stesso tempo, integrate in un unico sistema.
La sfida delle geometrie complesse
Uno degli aspetti più impegnativi dell’intervento è stato tradurre la complessità architettonica dell’edificio in soluzioni strutturali concretamente realizzabili.
Il progetto è infatti caratterizzato da numerose discontinuità geometriche e importanti sbalzi, che hanno richiesto approfondimenti progettuali e verifiche statiche specifiche.
A questo si aggiunge la sovrapposizione di destinazioni d’uso differenti: attività commerciali ai livelli inferiori, parcheggi in quota e residenze nella parte superiore dell’edificio generano esigenze strutturali e distributive diverse.
Il confronto costante con PIX WORKS ha permesso di affrontare progressivamente queste complessità, trasformando le richieste funzionali e architettoniche in soluzioni costruttive affidabili ed efficienti.
L’ingegnerizzazione al servizio dell’architettura
La configurazione strutturale è stata sviluppata attraverso un’attenta attività di ingegnerizzazione, necessaria per gestire gli sbalzi e le geometrie articolate preservando il disegno architettonico del progetto.
La prefabbricazione ha permesso di affrontare questa complessità attraverso elementi progettati e prodotti con un elevato livello di controllo, coniugando precisione esecutiva e prestazioni strutturali.
Il risultato dimostra come un sistema costruttivo industrializzato possa adattarsi anche ad architetture non standard, diventando uno strumento per dare forma a edifici complessi e multifunzionali.
Un nuovo organismo urbano
L’intervento concluso restituisce alla città un complesso contemporaneo nel quale commercio, mobilità e residenza convivono all’interno di un’unica architettura.
La trasformazione di un’area precedentemente industriale diventa così occasione per introdurre nuove funzioni e contribuire alla riqualificazione del contesto urbano.
Per Magnetti Building, il progetto rappresenta un esempio significativo della capacità della prefabbricazione di confrontarsi con edifici multipiano, geometrie articolate e destinazioni d’uso differenti, mantenendo un equilibrio tra esigenze strutturali, funzionalità e qualità architettonica.
Tipologia: Complesso commerciale, parcheggi e residenze
Intervento: Riqualificazione di un’area industriale dismessa
Destinazioni d’uso: attività commerciali, parcheggi e residenze private
Ruolo di Magnetti Building: realizzazione delle strutture prefabbricate
Plus progettuali: edificio multipiano a destinazione mista, geometrie complesse, importanti sbalzi strutturali, sovrapposizione di differenti funzioni, elevato livello di ingegnerizzazione
